meritking giriş kingroyaldeneme bonusu deneme bonusu veren siteler Deneme bonusu Deneme bonusu Deneme bonusu Deneme bonusu Deneme bonusu casino siteleri hoşgeldin bonusu veren siteler portbet vbet portbet vbet babilbet babilbet Deneme bonusu deneme bonusu veren siteler slot siteleri deneme bonusu veren siteler 30 tl bonus veren siteler/ deneme bonusu veren siteler bahis siteleri bonus veren siteler

Hükümetten Yeni Adım! Kiralar, bina aidatlarıyla mı düşecek?

Hükümet, kiralardaki fahiş fiyatları düşürmek için 'site yonetimi' yönetmeliği çıkarıyor. Buna göre site yönetimleri yüksek aidat isteyemeyecek. Böylece kiralar da biraz daha aşağı gelecek.

EKONOMİ 8.08.2023 11:43:00 0
 Hükümetten Yeni Adım! Kiralar, bina aidatlarıyla mı düşecek?

Hükümet, kiralardaki fahiş fiyatları düşürmek için 'site yonetimi' yönetmeliği çıkarıyor. Buna göre site yönetimleri yüksek aidat isteyemeyecek. Böylece kiralar da biraz daha aşağı gelecek.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği ile Adalet ve İçişleri Bakanlıkları, yasal düzenlemeye son şeklini vererek, konuyla ilgili yasal çerçeveyi tamamladı. Hazırlanan bu düzenlemelerin ardından konu, Meclis'e sunulacak. Bu yeni düzenlemelere göre, artık her birey site yöneticisi olamayacak.

Torpil ve usulsüzlük vakaları tarihe karışacak. Tesis yönetim işlerinde belirli standartlara sahip olan ve sertifikasyon alan şirketler, site yönetimleri için aday olabilecek. Bu şirketlerin denetimi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından bağımsız denetçilerle birlikte gerçekleştirilecek. Sitelerin bütçeleri, harcamaları, toplanan aidat miktarları her yıl düzenli olarak denetlenecek ve kayıtlar incelenecek.

KAT MÜLKİYETİ KANUNU DEĞİŞİYOR

Elde edilen bilgilere göre, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda bazı değişiklikler yapılacak. Site yönetimlerini yürüten tesis yönetim şirketlerine yönelik mesleki standartlar belirlenecek. Bu standartları karşılayan şirketlere sertifikalar verilecek. Sektördeki meslek tanımı netleştirilecek.

BELGE ALMAYANLAR KAPANACAK

Türkiye genelinde 3.800 tesis yönetim şirketi bulunuyor. Bu şirketler genel kurullarda çoğunluk oyu ile seçiliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın düzenlemesi yasalaşırsa, belge alamayan şirketler faaliyetlerini sonlandırmak zorunda kalacak. Tesis yönetim şirketlerinden saha deneyimi, adli sicil kaydı ve mali belgeler talep edilecek.

ARTIK İSTEĞE BAĞLI DEĞİL

Bundan sonra, site yönetimlerini kat malikleri keyfi bir şekilde belirleyemeyecek. Kaotik düzen son bulacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş ve mesleki yeterlilik belgesine sahip olan şirketler, site yönetimi görevini üstlenebilecek. Bakanlık tarafından sertifikalandırılan şirketler arasından seçim yapılacak. Böylelikle, herkes kendi isteğine göre aidat planlaması yapamayacak, işletme projeleri oluşturamayacak.

KAYITLAR DENETLENECEK

Bakanlık, bu yetkilendirilmiş tesis yönetim şirketlerini düzenli olarak denetleyecek. Bağımsız denetçiler de görev alacak ve şirketlerin kayıtları titizlikle gözden geçirilecek.

25 MİLYON VATANDAŞI İLGİLENDİRİYOR

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı verilerine göre, Türkiye genelinde toplu konut yaşam alanı yaklaşık 40 milyon metrekaredir. Bu alanın yarısı, site ve apartmanlardan oluşmaktadır. Tesis yönetim şirketleri toplam 5 milyon metrekarelik konut alanını yönetiyor. Bu alanlarda yaklaşık 25 milyon vatandaşın yaşadığı tahmin ediliyor.

İSTANBUL'DA ARTAN TEPKİLER

Aidat ücretlerinin yükselmesi, apartman sakinleri, mülk sahipleri ve yöneticiler arasında gerilime neden oldu. Son yıllarda artan aidat ücretleri, özellikle İstanbul'da büyük tepkilere yol açtı. İstanbul'da lüks konutlar bulunan özel sitelerde aidatlar 20,000 ila 36,000 TL arasında değişiyor. Lüks rezidanslarda ise aidatlar 10,000 ila 15,000 TL'ye kadar çıkabiliyor.

YENİ BİR DÜZENLEMENİN GELİŞİ

Sabah gazetesinin haberine göre, Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanı Suat Sandalcı, üç bakanlığın koordineli bir şekilde çalışarak site yönetimiyle ilgili yaşanan sorunları çözeceğini belirtti. Sandalcı, "Yetki belgesi olmayan hiç kimse site yöneticiliği yapamayacak. İnşaat sektöründe olduğu gibi, konutlarda hizmet sunabilmek için de belirli bir standart getiriliyor" dedi. Sandalcı, yeni düzenlemenin avantajlarını şu şekilde anlattı: “Kat malikleri, ödedikleri aidatların nasıl harcandığı konusunda endişe duymayacakları yeni bir sistem kurulacak. Aidat artışları ve nedenleri net bir şekilde belirlenecek. Ayrıca, adli sicil kontrolü şartı getirilecek.”

TAVAN FİYAT BELİRLENECEK

Temmuz ayında asgari ücrete yapılan yüzde 34'lük zamın ardından site aidatlarında da ara dönem artışları görüldü. Bazı sitelerde yüzde 70'e varan artışlar yaşandı. Yüksek artışlar fahiş olarak değerlendirilecek ve yüzde 30'luk tavan sınırı getirilecek.


Haber Kaynak

admin admin

Yükleniyor

Yükleniyor

Yükleniyor

16.7° / 13.9°

DEVA Partili Ekmen: Mersin'den Avrupa'ya doğrudan uçalım!

Feti Yıldız: MHP derviş gönüllülerin yeridir

Faruk Kılıç'tan 'Irak'la ticaret' mesajı

DEVA Partisi'nden Tarımsal Girdi Maliyetlerine Tepki: "Çiftçiyi Kaderine Terk Ettiler"

İYİ Parti ve DEVA Partisi, Şehir ve Ülke Gelişimi İçin Fikir Alışverişinde Bulundu

CHP Rize İl Başkanı Saltuk Deniz’den Teğmenlere Destek: “Atatürk’e Bağlılık Onur Kaynağıdır”

Özel: O vekil meclisten çıkmalı! Özel'den sanatçılara Esenyurt çağrısı

Bahçeli: Bu sözüm alayına kapak olacak

Efkan Ala: Eser siyaseti ile yola devam ediyoruz

Edirne Keşan'da AK Gençlik'te Vural güven tazeledi

DEVA Partili Karal, Kuraklık Riskini Bakan Yumaklı’ya Sordu

Bilecik Pazaryeri'nde Kanat güven tazeledi

Gökhan Yıldız, AK Parti Güneysu İlçe Başkanı Seçildi

Soylu'dan Bahçeli'ye tam destek

Karal: Çiftçilerimiz hükümetin sebep olduğu afetlerle mücadele etmek zorunda kalıyor

Tahsin Ocaklı’dan Bütçe Görüşmelerinde Mehmet Şimşek’e Tepki: “Niyazi Dayı’nın Selamı Var!”

Cezaevlerinde 77 bin hükümlü eğitim alıyor

Sürpriz görüşme ardından 4. 'vakit tamam' paylaşımı

İYİ Partili Vekil Akalın kumar bağımlılığına dikkat çekti!

İYİ Partili Çömez: Devletin temel sorumluluğu çocukları korumak