Ülkemizdeki tüm tapu işlemleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yürütülmekte olup, bu işlemler tapu kütüğüne kaydedilmektedir.
Ancak, yapılan işlemler için belirlenen tutarlarda tapu harcı tahsil edilmektedir. Hem taşınmazı satan hem de taşınmazı alan kişiler tarafından ödenen tapu harcı için belirli koşullarda tapu harcı muafiyeti uygulanmaktadır. Bu muafiyetten haberdar olmayan bazı kişiler, ödeme yapmış olmalarına rağmen geriye dönük para iadesi hakkına sahip olabilirler.
Kentsel dönüşümü teşvik etmek amacıyla alınan kararlar arasında, kentsel dönüşüm tapu harcı muafiyeti de bulunmaktadır. Bu kapsamda, kentsel dönüşüm kapsamında inşa edilen sıfır konutlarda ilk tapu satışına özel olarak sıfır oranlı tapu harcı uygulanmaktadır. Ancak bu haktan haberdar olmayan kişiler, tapu harcı ödemesi yapmışlarsa bu kapsamda tapu harcı para iadesi alabilirler.
Tapu Harcı Para İadesi Başvuru Şartları ve Süresi
Ne yazık ki, bu para iadesi talepleri için belirli bir zamanaşımı süresi bulunmaktadır. Geriye dönük olarak en fazla 5 yıl süreyle başvuru yapabilirsiniz. Yani, kentsel dönüşüm kapsamında yapılan bir konutun tapu harcını ödemişseniz, en fazla 2018 yılına kadar geriye dönük 5 senelik tapu harcı para iadesi talebinde bulunabilirsiniz.
Bu düzenlemeden yararlanmak isteyen kişilerin, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile iletişime geçerek başvuru işlemlerine başlamaları gerekmektedir. Bu başvuru süreci, kişilere ödeme yapılan tapu harcının iadesi için önemli bir fırsat sunmaktadır. Unutmayın ki bu hakka sahip olabilmeniz için kentsel dönüşüm kapsamında inşa edilen bir sıfır konutun tapu harcını ödemiş olmanız gerekmektedir.
Tapu harcı para iadesi hakkında daha fazla bilgi almak ve başvuru yapmak için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü resmi internet sitesini veya yerel tapu müdürlüklerini ziyaret edebilirsiniz. Bu düzenleme, ev alıp satan vatandaşlar için önemli bir ekonomik destek sunmaktadır.
