Alınan tedbirler kapsamında son aylarda kiralarda yüzde 10-15'lik düşüş görülse de, fırsatçı ev sahipleri şimdiden zam peşinde. Asgari ücretle ilgili görüşmeler devam ederken, ev sahipleri oranı görmeden kira zammını belirledi. Birçok ev sahibi asgari ücret zam görüşmelerinin başlamasıyla birlikte kiracılarının kapılarını aşındırıyor.
Fırsatçı ev sahipleri, asgari ücret zammını gerekçe göstererek ara zam gösteriyor. Asgari ücrette yüksek oran olarak yüzde 50 konuşulurken; bazı ev sahipleri ara zamda kapıyı 50'den kimi yüzde 100'den açtı.
Normal kira zammı dönemlerinde yasal olan yüzde 25 zammı ev sahipleri zaten gündeme almıyor. Ancak bazı ev sahiplerinin yüzde 200-300 oranında zam istemesi kiracıları zor durumda bırakıyor.
ZAMMA BAHANE OLDU
Her zam görüşmesinde ev sahibinin kendisini aradığını söyleyen bir kiracı, "Bizim ev sahibi komisyondan hızlı. Hemen zammı belirledi kapıma dayandı. 3 bin olan kiramı 7 bin yapmıştı. Şimdi benden 15 bin istiyor. Vermezsen çık diyor" ifadelerini kullandı.
Şikayetini sosyal medya hesabından paylaşan başka bir kiracı ise, "Henüz asgari ücret açıklanmadan kirama yüzde 10 zam geldi. Ev sahibim oran açıklanınca bir zam daha yapacağını söyledi" diye isyan etti.
İKİ YILDIR RUTİNE DÖNDÜ
İSTOÇ İşadamları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi ve gayrimenkul uzmanı Şenay Araç Demir, ev sahiplerinin son iki yıldır ara zam yapabilmek için asgari ücrete yapılan zammı bahane ettiğini ifade etti.
Demir, "Bunu bilinçli mal sahibi de eğitimlisi de eğitimsizi de yapıyor. 25 tane dairesi olan bir ev sahibi tanıyorum. Maaşlara zam konusu gündeme geldiğinde onun da avukatlarının mesaisi başlıyor. Tüm kiracılarını aratıp zam için baskı uyguluyor. Bunu yapan ev sahibi çok eğitimli biri sözde. Maalesef artık bu tür maaş zamları ev sahiplerinin yeni zam için bahanesi haline geldi" dedi. İki yıl öncesinde zam görüşmesinin kontrat süresinin dolmasıyla birlikte yapıldığını anlatan Araç, "Ama şimdi görüyoruz ki ev sahipleri asgari ücrete yapılacak zamma göz koyuyorlar" diye konuştu.
ARTIŞ TALEBİ YASAL DEĞİL
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz,ev sahiplerinin ücretlere yapılan artışları fırsat olarak gördüğünü ifade ederek; "Maalesef bize de bu yönde çok fazla şikayet geliyor. Zam dönemi dolmadan kiracısının kapısını aşındıran ev sahipleri var" dedi. Mülk sahibinin ara dönem enflasyon artış zammı ya da asgari ücret artış zammı gibi herhangi bir talep hakkının bulunmadığına dikkati çeken Kiraz, "Bu yasal bir talep değil. Yani hiçbir mal sahibi 'yılbaşı geldi artır', '6 ay doldu artır', 'asgari ücret arttı kirayı artır' gibi talepte bulunamaz. Tek talep hakkı kontrat dönemidir. Kiracı bu şekilde taciz ediliyorsa hem CİMER'e bildirebilir hem de Cumhuriyet Savcılığına şikâyet edebilir" diye konuştu.
