Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, tüm gayrimenkul türlerinde gerçekleştirilen satış işlemlerinin bir önceki yıla göre yaklaşık yüzde 10 artarak 3 milyon 333 bine ulaştığını açıkladı. Toplam tapu işlemi sayısı ise 20 milyon 523 bini aşarak tüm zamanların en yüksek seviyesine çıktı.

Harç gelirlerinde de rekor artış yaşandı. Tapu harcı gelirleri, 2024’te 96 milyar TL seviyesindeyken, 2025’te yaklaşık yüzde 75 artışla 168 milyar TL’ye yükseldi. Aralık ayında ise toplam 2 milyon 207 bin işlem gerçekleşirken, 28 milyar 970 milyon TL harç geliri tahsil edildi.

İller bazında İstanbul, 1 milyon 931 bin işlem ve 48 milyar 288 milyon TL harç geliri ile ilk sırada yer aldı. İstanbul’da en çok satış yapılan ilçe ise 37 bin 351 satış ile Esenyurt oldu. Ankara ve İzmir, işlem sayısı ve harç gelirlerinde ikinci ve üçüncü sırada yer aldı.

2026 yılında tapu masraflarında da artış olacak. Döner sermaye ücretleri yeniden değerleme oranına göre artırıldı; İstanbul’da bir satış işlemi için döner sermaye ücreti 5 bin 323 TL’den 6 bin 681 TL’ye yükseldi. Ayrıca, bina ve arazi vergi değerleri ile değerli konut vergisi eşikleri de arttı.

Özelmacıklı, taşınmaz ticareti yetki belgelerine yıllık harç getirildiğini ve eksik beyan cezalarının 4 kat artırıldığını belirterek, bu düzenlemelerin gayrimenkul sektöründe önemli mali etkiler yaratacağını vurguladı.