Özellikle yangın, infilak, tsunami ve yer kayması gibi olayların doğrudan nedeni olan deprem sonucu meydana gelen hasarlar sigorta kapsamında yer alır. Bu zararlar, poliçede belirtilmiş olan limitler dahilinde nakit ödemelerle karşılanır. DASK, bu kapsamda binanın hem tamamen hem de kısmen zarar görmesi durumunda teminat verir.
DASK'ın Teminat Kapsamı ve İstisnaları
Zorunlu Deprem Sigortası, bina sahiplerinin deprem sonucu meydana gelen zararlara karşı korunmasını amaçlar. Ancak, bazı durumlar bu teminat kapsamının dışında tutulur. Teminat kapsamına giren yapı elemanları arasında temeller, ana duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, bahçe duvarları, istinat duvarları, tavanlar, tabanlar, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar, çatılar, bacalar ve yapıdaki benzeri bölümler bulunur.
Ancak, DASK'ın ödeme yapmadığı durumlar da mevcuttur. Bu durumlara örnek olarak enkaz kaldırma masrafları, iş durması, kira kaybı, alternatif ikametgah ve işyeri masrafları, mali sorumluluklar ve dolaylı zararlar, tüm bedeni zararlar ve vefat, manevi tazminat talepleri, deprem sonucu oluşmayan yangın, infilak, tsunami veya yer kayması dışında kalan hasarlar ve kusurlu yapıdan kaynaklanan hasarlar verilebilir.
Zorunlu Deprem Sigortası, belediye sınırları içinde bulunan meskenler için geliştirilmiş bir sigorta sistemidir. Bu sigorta, tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerine inşa edilen konutlar için geçerlidir. Kat mülkiyeti kanununa tabi bağımsız bölümler ve ticari amaçla kullanılan bağımsız bölümler de bu kapsamda yer alır. Ayrıca, devlet tarafından inşa edilen veya kredi ile yapılan konutlar da sigorta koruması altındadır. Tapu kaydı olmayan veya henüz cins tashihi yapılmamış binalar, kooperatif evleri ve bağımsız tapusu olmayan yapılar da sigorta poliçesi ile korunabilir.
DASK, her yıl inşaat maliyetlerine bağlı olarak teminat tutarını belirler. 2022 tarihi itibarıyla, bu teminat tutarı bütün yapı tipleri için 640.000 TL olarak belirlenmiştir. Bu tutar, sigorta sahiplerinin deprem sonucu oluşan zararları karşılamak için kullanılabilir.
DASK, deprem sonucu oluşan zararların tespiti sırasında, sigortalı konutun metrekare bedelini kullanır. Bu bedel, sigorta ödemesinin hesaplanmasında temel bir faktördür. Ancak, teminat tutarının 640.000 TL'yi aşmaması gerekir. Eğer bu tutar aşılırsa, kalan miktar konut sigortası tarafından karşılanır.
Zorunlu Deprem Sigortası, depremin yol açtığı zararların finansal etkilerine karşı koruma sağlamak için önemlidir ve Türkiye'de zorunlu bir sigorta türüdür. Bu sigorta, bina sahiplerinin deprem sonucu oluşabilecek maddi kayıplara karşı finansal güvence sağlar. Teminat kapsamı, DASK tarafından belirlenen sınırlar dahilinde olup, her yıl güncellenir.