Tapu başvurusu, tapu devir işlemi olarak da bilinmektedir. Ev, arsa, arazi, araç gibi ticari birçok gayrimenkulün alım ve satım işlemleri için tapu başvurusunda bulunulması gerekir. Bunun için vatandaşların tapu müdürlüklerine müracaat etmesi gerekmektedir. Tapu başvurusu için kişilerden belli başlı evraklar talep edilir ve bu evrakların beyan edilmesi ile işlemler yapılır.
Tapu başvurusu için ilk olarak tapu müdürlüklerinden randevu alınması gerekir. Bu süre zarfı içinde vatandaşlar, farklı nedenlerden dolayı tapu başvurularını iptal etmek isteyebilir. Satın almak istediği bir gayrimenkulün satışından vaz geçilmesi ya da daha önce alınmak istenilen ticari malın artık alınmak istenmemesi tapu başvurularının iptal nedenleri arasında yer alır. Peki tapu başvurusu kaç günde iptal edilir? İptal işlemi için neler yapılması gerekir? Tüm bu soruların yanıtlarını yazımızın içeriğinde bulabilirsiniz.
TAPU BAŞVURUSU İPTAL SÜRECİ
Tapu başvurusu alan vatandaşlar herhangi bir nedenden dolayı işlemi iptal ettirmek isteyebilir. Ancak bu aşamada bilinmesi gereken bazı önemli unsurlar bulunur. Tapu başvurusu iptallerinde ilk olarak vatandaşların başvuru numarasını belirteceği bir dilekçe yazması gerekir. Ardından bu dilekçe ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne başvuru yapılması gerekir. Bu dilekçe ile başvuru iptal nedeni be iptal tarihi de net olarak belirtilmelidir. Gerekli belgeler ile başvuru yapıldıktan sonra inceleme sürecinin tamamlanması beklenmelidir. Bazı durumlarda tapu başvurusu iptali için ek belgeler talep edilebilir. Bu gibi durumlarda işlemler uzayabilmektedir tapu başvurusu iptali ancak bu işlemlerin tamamlanması ile gerçekleşir. Bu nedenle iptal sürecinin kaç gün içerisinde tamamlanacağının söylenmesi pek mümkün değildir.
TAPU BAŞVURUSU İPTAL İŞLEMİ İÇİN HANGİ BELGELER TALEP EDİLİR?
Tapu başvurusunu iptal etmek isteyen kişiler, bu işlem için hangi belgelerin gerekli olduğunu önceden öğrenmelidir. İstenilen belgelerin eksik olması halinde, tapu başvuru iptal işlemleri yetkili merciler tarafından işleme alınmayacaktadır. Bu süreçte vatandaşların ilgili evrakları temin etmesi oldukça önemlidir. Tapu başvurusunun iptali için vatandaşlardan istenilen belgeler şunlardır;
- Türkiye Cumhuriyeti kimlik kartının arkalı / önlü olacak şekilde fotokopisi
- Tapu başvuru dilekçesi
- Tapu başvuru formu
- Tapu başvurusunun iptal gerekçesinin ve tarihinin de yer aldığı dilekçe
- Tapu başvurusu yaptırılacak olan mülke ait tapunun bir adet fotokopisi
- Var ise işlem yapan için vekaletname
- Tapu sahibinin Türkiye Cumhuriyeti kimlik kartı ya da noter onaylı Türkiye Cumhuriyeti kimlik kartının sureti
- İptal işleminin tamamlanması için tapu harcının ödendiği kanıtlayan dekont
TAPU BAŞVURUSU İPTAL EDİLİRSE NE OLUR?
Tapu başvuru iptali, vatandaşın söz konusu gayrimenkul üzerindeki tüm haklarını kaybetmesine yol açabilir. Başvuru iptalini takiben tapu kaydı değişikliğe uğrar ya da başkasına devredilebilir. Tapu haklarının kaybedilme riskine karşı işlemlerin yapılması sırasında vatandaşların bir avukata danışması tavsiye edilmektedir. Tapu iptali sonrası başvuru yapan vatandaş, yatırdığı masrafları geri alamama riskine de sahiptir. Harç ödemeleri başta olmak üzere yapılan masrafların geri ödenmemesi ya da kesintili bir şekilde geri ödenmesi de meydana gelebilir.
Tapu ile ilgili işlemlerin hemen hemen hepsinde kişilerin işinin ehli bir avukata danışması ya da tüm işlemlerinin bir avukat tarafından yaptırılması oldukça önemlidir. Nitekim özellikle günümüzde, iyi niyetli olmayan kişiler ile bu tarz işlemlerin yapılması, telafisi zor durumların meydana gelmesine neden olabilir.
