Trabzon’da konut fiyatları hızla yükselmeye devam ediyor. Endeksa verilerine göre kent genelinde ortalama konut fiyatı 1 yılda %30,57 arttı ve 4 milyon 500 bin TL seviyesine ulaştı. Özellikle son yıllarda konut talebinin yoğunlaştığı Yomra ilçesinde ortalama fiyat 5 milyon TL’nin üzerine çıktı.

Ortalama Fiyat 4,5 Milyon TL'ye Ulaştı

Verilere göre Trabzon’da Kasım 2025 itibarıyla satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 30 bin TL oldu. Aynı özelliklere sahip bir konutta geri dönüş (amortisman) süresi ise 17 yıl seviyesinde gerçekleşti.

Değer Artışı En Fazla Bu İlçelerde

Kasım 2025 sonu itibarıyla Trabzon’da konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçeler şöyle sıralandı:

Yomra

Akçaabat

Ortahisar

Beşikdüzü

Arsin

Amortisman süresinin en kısa olduğu ilçeler ise Araklı, Sürmene, Vakfıkebir, Yomra ve Beşikdüzü olarak belirlendi.

Trabzon’un En Pahalı İlçesi: Yomra

Konut fiyatlarının en yüksek olduğu ilçe Yomra oldu. İlçede ortalama konut fiyatı 5 milyon 65 bin TL’ye ulaştı.

Onu şu ilçeler takip etti:

Akçaabat: 4 milyon 681 bin TL

Sürmene: 4 milyon 625 bin TL

Ortahisar: 4 milyon 385 bin TL

Dar Gelirli için Konut Almak Zorlaşıyor

Fiyatlardaki hızlı artış, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını her geçen gün daha da zorlaştırıyor. Kentteki emlak uzmanları, talebin yüksek, arzın ise sınırlı olması nedeniyle fiyatların yılın sonuna doğru daha da artabileceğini belirtiyor.