Trabzon Forum’daki hukuksuzluk bilirkişiye gidiyor
TRABZON Forum AVM davasında yeni bir gelişme yaşandı. AVM’yi büyütme kararı neticesinde hazırlanan projede 17 numaralı parselde bulunan otopark alanı kapatılarak, AVM bünyesine dahil edilmiş ve bu kapsamda ortaya çıkan otopark ihtiyacının ise 16 numaralı parselden karşılanacağı belirtilmişti. 16 numaralı parselde bulunan işyeri sahiplerinin bu karara itiraz etmesinin ardından mahkeme 16 numaralı parseldeki proje için yürütmeyi durdurma kararı vermişti.
YENİ plan üzerinden yürüyen ve ruhsatı yenileyen Büyükşehir Belediyesi, mahkemeye karşı Forum inşaatını savunmaya başladı. Forum yetkililerinin otopark konusunda kamuoyunu yanıltmalarının ardından bu kez de Büyükşehir Belediyesi, mahkemeye sunduğu görüşte Forum’a katılan 317 araçlık otoparktan hiç bahsetmedi. Yeni ihtiyaç duyulacak 236 araçlık otopark alanı için ise net bir yer gösteremiyor. Forum yetkilileri ise inşaata devam ediyor.
Otopark alanını yanıltıcı hesaplayan Büyükşehir, ihtiyacın karşılandığını iddia ederken, gerçekler hiç de öyle söylemiyor. Şu anki taşınmaz üzerinde bulunan otopark kapasitesi 1624 olarak gerçekleşirken, ilave edilmek istenen alan için artı 236 araçlık otoparka daha ihtiyaç duyuluyor. Bu durumda AVM’nin toplam ihtiyacı 1860 araçlık alana çıkarken, Büyükşehir ise 1547 araçlık otoparka ihtiyaç olduğunu iddia ediyor.
Trabzon Büyükşehir Belediyesi, Forum konusunda Trabzon’un değil, Forum’un çıkarlarını savunuyor. 553 araçlık otopark alanına ihtiyaç varken, Büyükşehir olmayan yan parselleri gerekçe gösterdi. Alışverişe giden araçlar otopark sorunu yaşarken, cadde kenarlarına park etmek durumunda kalacak.
Trabzon Forum AVM davasında yeni bir gelişme yaşandı. Alışveriş merkezinin el değiştirmesinin ardından yeni firma sahipleri AVM’yi büyütme kararı almıştı. Bu karar neticesinde hazırlanan projede 17 numaralı parselde bulunan otopark alanı kapatılarak, AVM bünyesine dahil edilmiş ve bu kapsamda ortaya çıkan otopark ihtiyacının ise 16 numaralı parselden karşılanacağı belirtilmişti. 16 numaralı parselde bulunan işyeri sahiplerinin bu karara itiraz etmesinin ardından mahkeme 16 numaralı parseldeki proje için yürütmeyi durdurma kararı vermişti. Yeni plan üzerinden yürüyen ve ruhsatı yenileyen Büyükşehir Belediyesi, artık resmen Forum inşaatını savunmaya başladı. Forum yetkililerinin otopark konusunda kamuoyunu yanıltmalarının ardından bu kez de Büyükşehir Belediyesi, mahkemeye sunduğu Ortahisar Belediye Meclisinin hazırladığı vaziyet planıyla, yeni yeterli otopark tefrişi yapıldığını iddia etti. Otopark ihtiyacının bu kez civar parsellerden karşılanacağını ileri sürdü..! Halbuki ilgili alanlarda bu ihtiyaca cevap veremiyor. Ayrıca Otopark alanını yanlış hesaplayan Büyükşehir, ihtiyacın karşılandığını iddia ederken, gerçeklerin farklı olduğu ortaya çıktı. Şu anki taşınmaz üzerinde bulunan otopark kapasitesi 1624 olarak gerçekleşirken, ilave edilmek istenen alan için artı 236 araçlık otoparka daha ihtiyaç duyuluyor. Bu durumda AVM’nin toplam ihtiyacı 1860 araçlık alana çıkarken, Büyükşehir ise 1547 araçlık otoparka ihtiyaç olduğunu iddia ediyor.
Konuyla ilgili mahkemeden yapılan açıklamada: “Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, Kalkınma Mahallesi, 616 ada, 17 parsel sayılı taşınmaz için düzenlenen 21.12.2022 tarih ve 2022/32 sayılı yapı ruhsatının iptali istemiyle Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanlığı'na karşı açılan davada, dava dosyası incelendi, işin gereği görüşüldü: Uyuşmazlığın çözümü ve davacı tarafın talebi hakkında karar verilebilmesi için;
1-Dava konusu işlemin dayanağını oluşturan gerekçelerin teknik bakımdan uygun olup olmadığının tespiti amacıyla taşınmaz mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmasına
2-Hakim …. naip üye olarak atanmasına,
3-Keşif gününü belirlemek, keşif yapmak ve keşfi ertelemek, bilirkişi giderlerine karşılık yatırılması gereken avans miktarını belirlemek ve istemek, bilirkişileri Trabzon Bilirkişilik Bölge Kurulunca belirlenen bilirkişi listesinden veya başka bölge kurulları bilirkişi listelerinden, bu listelerde bulunmuyorsa dışarıdan seçmek, seçilen bilirkişilere karşı yapılan itirazları karara bağlamak, bilirkişilere yöneltilecek soruları belirlemek, gerekli bilgi ve belgeleri ilgili yerlerden istemek, bilirkişi ücretini takdir ve tayin etmek, gerektiğinde dava dosyasını bilirkişiye tevdi etmek hususlarında naip hakime yetki verilmesine.
4-Dava konusu itibariyle teknik bilirkişi incelemesinin birden çok uzmanlık alanına ihtiyaç gösteren, birden fazla bilirkişinin ortak akıl ve değerlendirmesiyle çözümlenebilecek işlerden olması nedeniyle, 1 mimar, 1 harita mühendisi ve 1 şehir plancısı olmak üzere, bilirkişi heyetinin 3 kişiden teşekkül ettirilmesine, 2577 sayılı İdari Yargılama Usul Kanunu'nun 20 ve devamı maddeleri gereğince, 14/07/2023 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.” ifadeleri kullanıldı.
Yürütmenin durdurulması ile ilgili kararın bilirkişi heyetinin incelemesinin ardından verileceğini belirten Trabzon İdare Mahkemesi, “Karar veren Trabzon İdare Mahkemesi'nce yürütmenin durdurulması istemi yönünden dosya incelendi, işin gereği görüşüldü: Mahkememizce, uyuşmazlığın çözümü ve dava konusu işlemin dayanağını oluşturan gerekçelerin teknik bakımdan uygun olup olmadığının tespiti amacıyla, mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmasına karar verildiğinden, davacının yürütmenin durdurulması istemi hakkında, mahallinde yapılacak keşif ve bilirkişi incelemesi neticesinde hazırlanacak bilirkişi raporunun dosyaya sunulmasından sonra bir karar verilmesine, 14/07/2023 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.” açıklamasında bulundu.
Öte yandan mahkemede davası görülen Forum AVM’de inşaat tüm hızıyla devam ediyor. Yeni mekanlar ve kafelerle AVM’yi genişleten Forum yetkilileri, dava sürecinin beklemeyerek çalışmalarını sürdürüyor. Mahkemeden yürütmeyi durdurma kararı çıkması halinde büyük bir bölümü tamamlanan inşaatın ne olacağı ise merak konusu oldu.
